Nieruchomość inwestycyjna w Pałczewie wyjątkowa przestrzeń z potencjałem.

Z przyjemnością prezentujemy nieruchomość o niezwykle szerokich możliwościach wykorzystania, położoną w Pałczewie (Gmina Brójce, powiat łódzki wschodni, woj. łódzkie), zaledwie kilkanaście minut jazdy od centrum Łodzi. To wyjątkowe miejsce, które dzięki swojej powierzchni, układowi pomieszczeń oraz strategicznemu położeniu, stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących przestrzeni pod różnorodne działalności gospodarcze i społeczne.

Charakterystyka obiektu:
Na nieruchomości znajduje się budynek główny o powierzchni użytkowej ok. 362 m², wzniesiony w 1936 roku z cegły. Obiekt był niegdyś szkołą, a obecnie czeka na nowego właściciela, który nada mu nową funkcję. Budynek jest dwukondygnacyjny, z poddaszem oraz częściowym podpiwniczeniem (ok. 45 m²). Dach został odnowiony w 2010 roku (papa). Wewnątrz znajduje się 10 przestronnych pomieszczeń, sanitariaty oraz wygodne korytarze komunikacyjne, które można z łatwością zaadaptować na potrzeby nowoczesnych usług lub siedzibę firmy.

Uzupełnieniem jest budynek garażowo gospodarczy o powierzchni 149,65 m², rozbudowany i zmodernizowany w 2007 roku. Dzięki solidnej konstrukcji (cegła ceramiczna, ocieplenie, dach kryty dachówką) może pełnić rolę zaplecza technicznego, magazynu, pracowni lub garażu.

Działka i otoczenie:
Całość posadowiona jest na działce nr 276 o powierzchni 1,0145 ha (szerokość ok. 40 m, długość ok. 251 m). Część działki została ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo, a pozostała przestrzeń stwarza możliwości dalszej rozbudowy lub urządzenia dużego parkingu dla klientów, pacjentów bądź gości. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, co zapewnia bezproblemowy dojazd.

Media i warunki techniczne:
- instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna (szambo),
- ogrzewanie olejowe,
- przestronne okna zapewniające naturalne doświetlenie pomieszczeń.

Budynek wymaga prac remontowych i adaptacyjnych, co daje przyszłemu inwestorowi dużą swobodę w aranżacji wnętrz zgodnie z potrzebami planowanej działalności.

Możliwości adaptacyjne:
Dzięki swojej wielkości i układowi, nieruchomość może zostać zaadaptowana na wiele sposobów. To idealna przestrzeń m.in. na:
- placówkę medyczną lub rehabilitacyjną klinikę, przychodnię, dom opieki czy ośrodek leczenia i rehabilitacji,
- placówkę edukacyjną akademię sportową, centrum szkoleniowe,
- obiekt noclegowy hostel, pensjonat, dom dziennej opieki lub bazę noclegową dla pracowników,
- siedzibę firmy z możliwością stworzenia części biurowej i zaplecza magazynowego, z przestrzenią działki pod rozbudowę.

Przeznaczenie w MPZP (symbol UO/U):
- zabudowa usługowa (oświata, nauka, kultura, zdrowie, opieka społeczna, administracja publiczna),
- dopuszczalnie: usługi komercyjne, zabudowa mieszkaniowa, parkingi, drogi dojazdowe,
- możliwość adaptacji budynku szkoły na mieszkania komunalne,
- przewiduje się adaptację istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy i przebudowy istniejących budynków oraz budowy nowych obiektów,
- wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji (do 10 m), budynki gospodarcze do 7 m,
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%.
- możliwość podziału działki wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 1200 m².

Lokalizacja atut strategiczny:
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części regionu:
- 12 km do Łodzi,
- 5 km do autostrady A1,
- 7 km do drogi ekspresowej S8 oraz projektowanej S74.

Bliskość dużej aglomeracji oraz dostęp do głównych szlaków transportowych czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów, którzy chcą prowadzić działalność w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie mieć zapewnione szybkie połączenie z centrum miasta i resztą kraju.

To miejsce posiada nieograniczony potencjał i może stać się solidną bazą dla Państwa działalności.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Jakub Kopa
telefon:  
e-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.:  

strona internetowa:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )